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Woh­nungs- und Immo­bi­li­en­wech­sel durch Tauschpartner

Beson­de­re Zei­ten erfor­dern beson­de­re Maß­nah­men. Das trifft auch auf den stark ange­spann­ten Woh­nungs- und Immo­bi­li­en­markt zu. Fami­li­en mit Kin­dern haben dabei ande­re Bedürf­nis­se an eine pas­sen­de Wohn­im­mo­bi­lie als älte­re Mit­men­schen und Sin­gle­haus­hal­te. Der­zeit fin­det sich aber kaum eine finan­zier­ba­re Alter­na­ti­ve zur aktu­el­len Wohn­si­tua­ti­on. Der Tausch der eige­nen Immo­bi­lie oder der Woh­nung schafft Abhil­fe. Der Tausch…

Beson­de­re Zei­ten erfor­dern beson­de­re Maß­nah­men. Das trifft auch auf den stark ange­spann­ten Woh­nungs- und Immo­bi­li­en­markt zu. Fami­li­en mit Kin­dern haben dabei ande­re Bedürf­nis­se an eine pas­sen­de Wohn­im­mo­bi­lie als älte­re Mit­men­schen und Sin­gle­haus­hal­te. Der­zeit fin­det sich aber kaum eine finan­zier­ba­re Alter­na­ti­ve zur aktu­el­len Wohn­si­tua­ti­on. Der Tausch der eige­nen Immo­bi­lie oder der Woh­nung schafft Abhilfe.

Beim Immo­bi­li­en­ver­kauf lau­ern vie­le Tücken, die den Erfolg schmälern.

Gehen Sie den Ver­kauf pro­fes­sio­nell an. Wir hel­fen Ihnen dabei. Kon­tak­tie­ren Sie uns.

 

Der Tausch der eige­nen vier Wän­de ist kein neu­er Trend auf dem Immo­bi­li­en- und Woh­nungs­markt. Seit Jah­ren ent­ste­hen immer mehr Online­por­ta­le, die sich als Tausch­bör­se für Immo­bi­li­en­su­chen­de ver­ste­hen. Aber auch Mak­ler neh­men die­ses Modell immer öfter in Ihren Leis­tun­gen auf und brin­gen die per­fek­ten Tausch­part­ner zusammen.

Tausch von eige­nen Immobilien?

Eigen­tü­mer, die Haus oder Eigen­tums­woh­nung tau­schen, spa­ren sich die auf­wen­di­ge Suche nach einem neu­en Käu­fer. Es emp­fiehlt sich einen Mak­ler ins Boot zu holen. Dafür spricht vor allem die enor­me Zeit­er­spar­nis und die gerin­ge­re Kon­kur­renz unter Tauschwil­li­gen. Zudem kann der Mak­ler auf sei­ne umfang­rei­che Daten­bank und Such­auf­trä­ge zurück­grei­fen und so leich­ter Tausch­part­ner, die ech­tes Inter­es­se zei­gen, zusam­men­brin­gen. Dadurch fin­det man schnel­ler eine neue Immobilie.

Ablauf eines Immobilientausches

Sobald sich beim Mak­ler inter­es­sier­te Tausch­part­ner mel­den, bekommt der Eigen­tü­mer, der den Mak­ler beauf­tragt hat, alle rele­van­ten Tausch­an­ge­bo­te zuge­schickt. Ist die pas­sen­de Immo­bi­lie dabei, wird ein Kauf­ver­trag erstellt und alle rele­van­ten Ver­kaufs­un­ter­la­gen zusam­men­ge­bracht. Der Immo­bi­li­en­tausch ist ein ganz nor­ma­ler Ver­kauf, wenn auch kein klas­si­scher. Die Tausch­part­ner kau­fen sich Ihre Immo­bi­li­en gegen­sei­tig ab. Die Dif­fe­renz zahlt der­je­ni­ge, der das teu­re­re Haus oder die teu­re­re Woh­nung kauft. Auch hier kom­men Eigen­tü­mer nicht an einer Immo­bi­lien­be­wer­tung vor­bei. Die­se wird von einem unab­hän­gi­gen Drit­ten, dem Mak­ler, vor­ge­nom­men. Am Ende steht nur noch der Ter­min beim Notar an.

Tausch von Mietwohnungen

Mie­ter, die Ihre Woh­nun­gen tau­schen, nut­zen oft Woh­nungs­tausch­bör­sen im Inter­net. Haben sich Tausch­part­ner unter­ein­an­der geei­nigt, dass der Woh­nungs­wech­sel voll­zo­gen wer­den soll, muss eins immer noch bedacht wer­den: grund­sätz­lich bestimmt der Ver­mie­ter wer neu in eine Woh­nung zieht. Der darf kei­nes­falls über­gan­gen wer­den. Nicht immer herrscht hier Einig­keit. Es muss recht­lich viel bedacht wer­den. Daher soll­te der Miet­ver­trag nicht zu früh gekün­digt werden.

Inter­es­sie­ren Sie sich für den Tausch Ihrer Immo­bi­lie? Kon­tak­tie­ren Sie uns. Wir bera­ten Sie gern.

 

Wei­te­re Infor­ma­tio­nen fin­den Sie hier:

https://www.anwalt.de/rechtstipps/wohnungstausch-ist-das-so-einfach-moeglich-was-ist-fuer-mieter-und-vermieter-wichtig_167431.html

https://www.homeday.de/de/immobilienverkauf/immobilientausch/#wohnungstausch

 

Recht­li­cher Hin­weis: Die­ser Bei­trag stellt kei­ne Steu­er- oder Rechts­be­ra­tung im Ein­zel­fall dar. Bit­te las­sen Sie die Sach­ver­hal­te in Ihrem kon­kre­ten Ein­zel­fall von einem Rechts­an­walt und/oder Steu­er­be­ra­ter klären.

 

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