Wir sind Ihre Immobilienexperten in Köln und im Rheinland!
Seit über drei Jahrzehnten sind wir in Köln und den umliegenden Großstädten tätig. Ob beratend für Projektentwickler und Bauträger sowie institutionelle Investoren, oder für private Immobilieneigentümer!
Vor jeder Auftragsübernahme steht eine ausführliche Analyse und Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Auf der ermittelten Grundlage erstellen wir gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer die Verkaufs- oder Vermietungskonzeption.
Nachdem wir das Vermarktungskonzept festgelegt haben, erfolgt die gemeinsame Umsetzung für Ihren und unseren gemeinsamen Erfolg!
Wir sind Ihre Immobilienmakler, Netzwerker und bekennende Karnevalisten. Wir sind immer mit guter Laune bei der Arbeit. Und gerne für Sie in Bewegung.
Deshalb: Vermietung, Verkauf, Ferrang!
Das bewährte und hochqualifizierte Team von Ferrang.Koeln Immobilien ist in Köln, Bonn, dem Rhein-Sieg-Kreis, dem Rhein-Erft-Kreis, Aachen sowie in Düsseldorf tätig.
Sie möchten wissen, welchen Preis Sie für Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen können?
Gerne erstellen wir für Sie schnell und unkompliziert einen für Sie kostenfreien Verkehrswertbericht vor Ort, oder Sie nutzen einfach das Bewertungstool unter dem nachfolgenden Link!
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Immobilien
- Köln-Klettenberg: Verkauf eines 3‑Familienhauses mit Garagen und Garten!
Ab sofort steht dieses mietfreie Mehrfamilienhaus mit Abgeschlossenheitsbescheinigung in Köln-Klettenberg zum Verkauf. Über die 3 Ebenen verteilen sich 3‑Zimmer-Wohnungen […] - Köln-Weiden: Imposantes Anwesen in exponierter Wohnlage!
In exponierter Wohnlage Weidens, steht dieses außergewöhnliche, großzügige Ein-/ Zweifamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung zum Verkauf! Insgesamt ca. 318 qm […] - Neustadt-Süd: Verkauf einer 2,5‑Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
Mittendrin, in der Kölner-Südstadt, steht ab sofort eine bezugsfertige 2,5‑Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines […] - Verkauf eines Dreifamilienhauses in K‑Weiden
Wir haben mit dem Verkauf eines Dreifamilienhauses in TOP-Lage von Köln-Weiden begonnen. Großzügig, hell, modern und luxuriös sind nur […] - Friesenviertel: Rarität! Mehrfamilienhaus mit rechtskräftiger Baugenehmigung zum DG-Ausbau!
Mitten im ruhigen Friesenviertel steht ab sofort ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten im Vorder- und Hinterhaus sowie einer […] - Frechen-Bachem: Hand- und Heimwerker aufgepasst! EFH mit Garage zum Verkauf
Wir haben mit dem Verkauf eines Einfamilienhauses in Bachem begonnen. Ca. 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Garten, Balkon, Hobbyraum […] - ImmoScout24 Experte
Aus dem Anschreiben des Marktführers: “Mit dem ImmoScout24 Experten zeigen Sie, dass Sie die perfekte Eigentümerwahl sind. (…) In Kombination mit […] - Much: Leben wo andere Urlaub machen — großzügiges Zuhause mit Weitblick
Dieses Zweifamilienhauses in Much ist verkauft. Auf ca. 200 m² Wohnfläche sowie einer Grundstücksgröße von ca. 873 m² wird […] - K‑Heimersdorf — Gartenliebhaber aufgepasst: 3‑Familienhaus mit Traumgrundstück zum Verkauf!
Alles andere aber auf keinen Fall 08/15! Dieses “kleine” 3‑Familienhaus gehörte, wahrscheinlich zusammen mit den Häusern in unmittelbarer — […] - Kerpen-Brüggen: Wohntraum zum Verkauf!
Wir haben mit dem Verkauf einer großzügigen Doppelhaushälfte in Kerpen-Brüggen begonnen. Sauna, Garten, Hobbyraum u.v.m… hier fehlt es Ihnen […]
Aktuelles
- Mythos oder Wahrheit – was ein Makler kann und darf (Teil 1)
Vorbehalte gegenüber Immobilienmaklern gibt es viele und oft halten sie sich hartnäckig. Dabei geht es meist darum, was ein Makler (nicht) darf und wozu er in der Lage ist. Doch was ist eigentlich dran an diesen Mythen? Wir klären auf. Mythos 1: Rechtsberatung durch den Makler Makler sind fachlich nicht in der Lage, eine Rechtsberatung… - Diese Gesetze muss Ihr Makler kennen
Bei seiner Arbeit bietet ein Makler viele Dienstleistungen rund um Kauf und Verkauf von Immobilien an. Dazu ist ein breites Wissen zu ganz unterschiedlichen Themen notwendig. Ein seriöser und kompetenter Makler kennt zum Beispiel alle Verordnungen und Gesetze, die für die Immobilien- und Wohnwirtschaft vonnöten sind. Ein kleiner Überblick. Damit beim Verkauf oder dem Erwerb… - Wie kann ich meine Immobilie energetisch sanieren?
Die aktuellen Krisen zeigen uns deutlich: Gebäude müssen klimafreundlicher werden. Doch was können Eigentümer tun, um CO2-Emissionen zu reduzieren und Kosten zu sparen? Wer muss wie gesetzlich nachrüsten? Wie kann die Umstellung beim Verkauf unterstützen? Im Gebäudeenergiegesetz wurde Hausbesitzern eine Nachrüstpflicht für veraltete Gas- und Öl-Heizkessel auferlegt, die einen Konstanttemperatur-Kessel und eine Nennleistung von 4 bis… - Hauskauf, Inflation, steigende Zinsen: wie finanziere ich in diesen Zeiten einen Hauskauf?
Die Märkte beginnen sich zu wandeln. Der Kaufkraftverlust kletterte im Mai 2022 auf 7,9 Prozent und die Zinsen stiegen enorm an. Konnten sich in der langen Niedrigzinsphase noch viele Haushalte einen Immobilienkredit leisten, verbauen die aktuell hohen Tilgungsraten vielen zukünftigen Immobilienbesitzern die Chance auf Eigentum. Wie kann der Hauswunsch trotzdem finanziert werden? Betrachtet man eine… - Immobilienerbe in der Patchworkfamilie: lieber mit Testament
Was erbt der Sohn des Partners aus erster Ehe und was die gemeinsamen Kinder – in einer Patchworkfamilie ist nicht automatisch jedes Familienmitglied Erbe. Da kommt es schnell zu Ungerechtigkeiten und Unklarheiten, was etwa mit einer zu vererbenden Immobilie geschieht. Der Rat des Experten: machen Sie ein Testament. Nach der gesetzlichen Erbfolge kann sich das… - Was tun bei Sanierungsstau?
Wasserrohrbruch durch Korrosion, undichtes Dach, zu hoher Energieverbrauch durch mangelnde Dämmung – Sanierungsstau kann gravierende Folgen nach sich ziehen. Dazu gehören nicht nur Kosten für Reparaturen. Die Immobilie kann auch deutlich an Wert verlieren. Unter Umständen droht sogar der Verlust des Versicherungsschutzes. Ein Erfahrungsbericht. Nils H. (75) besaß ein Mehrfamilienhaus in einer mittelgroßen deutschen Stadt.… - Video: Immobilienverkauf aus der Ferne
Eine Immobilie zu verkaufen, ohne vor Ort zu sein, ist eine Herausforderung. Wenn Sie berufstätig sind, ist es vermutlich schwierig, für den gesamten Verkaufsprozess vor Ort zu sein. Dieser kann zwischen drei und sechs Monaten liegen. Ohne die passende Unterstützung vor Ort geht es in der Regel kaum. Peter H. erbte die mehrere hundert Kilometer… - Lastenfreiheit für einen höheren Immobilienwert
Nicht nur materielle Kriterien wie Lage, Grundstück, Gebäude und Ausstattung bestimmen den Wert einer Immobilie. Auch immaterielle Kriterien – wie beispielsweise ein Wegerecht oder ein Wohnrecht – beeinflussen den Immobilienwert. Käufer interessieren derartige Lasten. Denn diese bestimmen, wie frei der Käufer über die Immobilie verfügen kann. Mit dem Erwerb einer Immobilie erwirbt der Käufer auch… - Immobilie verkaufen – die richtige Zeit abwarten?
Der Entschluss ist gefallen – die Immobilie soll verkauft werden. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt die eigene Immobilie zu verkaufen? Gibt es den richtigen Zeitpunkt überhaupt? Wovon können Eigentümer den Verkauf abhängig machen? Grundsätzlich gibt es nicht den einen Moment für den Immobilienverkauf. Aber es gibt Zeiten, in denen ein Verkauf am ehesten Vorteile… - Video: Was es beim Energieausweis zu beachten gibt
Soll eine Immobilie verkauft oder vermietet werden, ist der Energieausweis Pflicht. Liegt er nicht spätestens beim Besichtigungstermin vor oder wird gegen gesetzliche Vorgaben verstoßen, droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Deshalb sollte hier einiges beachtet werden. Je nach Immobilie – Bestand oder Neubau – wird zwischen dem Bedarfsausweis und dem Verbrauchsausweis unterschieden. Liegen…
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Hermann Ferrang
Experte für institutionelle und private Immobilien im Raum Köln, Bonn und Aachen
DEKRA zertifizierter Sachverständiger D1
Tel.: +49 (0)221 500 55 84-0
Fax: +49 (0)221 500 55 84-13
Mail: ferrang@ferrang.koeln
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Margit Peter
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Sophie Schwadorf
Expertin für private Wohnimmobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Bachelor of Laws (LL.B.)
Tel.: +49 (0)221 500 55 84-0
Fax: +49 (0)221 500 55 84-13
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Eine Auswahl unserer Auftraggeber
Was unsere Kunden über uns sagen
Simone Eisenhauer
2022-05-30
Absolut professionell und vertrauenswürdig.
Liwen Zhang
2022-05-04
Ich möchte mich ganz herzlich bei Frau Peter für die exzellente Beratung bedanken!
Durch ihre engagierte Mühe und große Professionalität war der Aufwand für uns beim Wohnungskauf durchweg minimal.
Frau Peter ist auch sehr freundlich, zuverlässig und kompetent. Diese Erfahrung war sehr positiv und ich kann nur weiterempfehlen!
Barbara Koopmann
2022-05-01
Frau Peters und Herr Ferrang sind ein sehr faires Team, die es schaffen, beide Seiten von Verkäufer und Käufer ein Ohr zu geben. Durch ihre offene und ehrliche Art fühlten wir uns den gesamten Weg gut betreut!
Michael Hafkemeyer
2022-04-11
Mir würden die positiven Adjektive ausgehen, müsste ich es schriftlich darstellen. Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur Schlüsselübergabe, alles völlig reibungslos. Wer solch ein kompetentes Team um sich hat, steht nicht mehr im Dunklen. Immer wieder gerne. Michael Hafkemeyer
Herbert Richter
2022-04-11
Herr Ferrang und sein Team sind definitiv Ausnahmemakler im besten Sinne. Sehr professionell , unglaublich seriös, realistisch und dabei auch immer sehr einfühlsam. Es war die beste Entscheidung, ihnen den Verkauf unseres geliebten Hauses zu überlassen.
Kerstin Hilgers
2022-01-27
Dieses Team ist absolut empfehlenswert! Die Betreuung ist sowohl vor Vertragsabschluss, als auch danach immer freundlich und extrem engagiert! Ein besonderer Dank geht in meinem Fall an Frau Schwadorf und Herrn Ferrang, die immer mit Rat und Tat zur Seite stehen! Von mir gibt es hier ganz klar 5+⭐️
Tano Breutner
2022-01-26
Sehr freundlicher und unkomplizierter Kontakt. Vielen Dank insbesondere an Frau Schwadorf!
Alina Wunderlich
2022-01-26
Auf der Suche nach einer Wohnung in Köln Ehrenfeld stand uns Herr Ferrang und sein Team, vor allem Frau Schwadorf, hilfsbereit zur Seite. Wir sind dankbar für die professionelle Beratung, die unkomplizierte Abwicklung sowie die schnelle und sehr nette Kommunikation.
Jeder der auf der Suche nach einem neuen Heim ist oder seines vielleicht verkaufen will, ist bei Herr Ferrang & Team in den besten Händen!
Miss Batman
2022-01-26
Liebes Ferrang Imobillien Team,
wir DANKEN Ihnen von Herzen für die stetige TOP Beratung und Begleitung.
Dank Herr Ferrang und Frau Schwadorf haben wir nach langem Suchen endlich unsere Traumwohnung gefunden 🙂 DANKE !!!
Wir können dieses tolle Team absolut weiterempfehlen, da sie kompetent, sehr freundlich sind, immer ein offenes Ohr hatten und sich stets zurückgemeldet haben. Danke :)))
Viele liebe Grüße A.Clotten /J.
Tobias Tengen
2022-01-26
Wir hatten im Rahmen mehrerer Besichtigungstermine und Auswahlverfahren für Wohnungen in einem Neubauprojekt in Köln Kontakt zu der Hermann Ferrang Immobilienvermittlung.
Der Kontakt war stets einwandfrei, Herr Ferrang und alle seine Kolleginnen und Kollegen sind sehr professionell und freundlich. Die Besichtigungstermine waren top organisiert, man wurde im Bewerbungsprozess stets auf dem Laufenden gehalten und man hatte im Verlauf der Vergabeverfahren stets einen festen Ansprechpartner.
An dieser Stelle möchten wir uns insbesondere noch einmal bei Frau Schwadorf herzlich bedanken die unsere Ansprechpartnerin war. Wir freuen uns sehr, dass wir demnächst unsere Traumwohnung beziehen dürfen.
Immobilienscout24
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