Leistungen für Vermieter
Durch die aktuell schwierige Zinslage drängen jetzt potentielle Immobilienerwerber in den Mietmarkt. Das bedeutet einerseits mehr Anfragen, andererseits eine erhöhte Sorgfalt bei der Mieterauswahl.
Das Team von Ferrang.koeln nimmt Ihnen diesen Stress ab und bearbeitet jede einzelne Anfrage sorgfältig und professionell. Wir qualifizieren für Sie als Vermieter die Interessenten.
Erste Schritte
- Mietanalyse
- Beschaffung der Unterlagen wie Nebenkostenabrechnungen und Grundrisse
- Ggfs. Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse
- Erstellung professioneller Objektbilder
- Besorgen des Energieausweises
Vermarktung
- Erstellung professioneller Exposétexte
- Ansprache von Suchenden aus unserer Datenbank
- Veröffentlichung auf unserer Homepage
- Insertion in Portalen
Besichtigung
- Auswahl von qualifizierten Interessen
- Betreuung bei tiefergehenden Fragen
- Anfertigung einer objektbezogenen Mieterselbstauskunft
- Idividuelle Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Anfertigung von Feedback-Protokollen der Besichtigungen
- Führung eines Tätigkeitsnachweises
Vorbereitung eines Mietvertrages
- Bonitätsprüfung
- Zusammenstellung der Bewerbungsunterlagen
- Qualifizierte Präsentation für die Eigentümer
- Klärung der Mietvertragsbedingungen
- Zu- und Absagen, ggfs. persönliches Kennenlernen
- Erstellung des Mietvertrages
- Koordination eines Mietvertragstermin in unseren Büroräumen
Nach Mietvertragsunterschrift
- Erstellung des Übergabeprotokolls
- Begleitung bei Rückgabe sowie Übergabe Ihrer Wohnung
- Betreuung – Klärung letzter Fragen
Was unsere Kunden über uns sagen
Hans Burbulla
5. Juli, 2022.
Herr Ferrang und Frau Schwadorf haben unsere Wohnung zu unserer vollsten Zufriedenheit und professionell im Eiltempo verkauft. Frau Schwadorf hat zu jeder Zeit ein offenes Ohr für unsere Fragen. Diese wurden schnell und kompetent beantwortet.
Wir werden Ferrang Immobilien zu jeder Zeit weiter empfehlen.
Mit vielen Dank !
Hans-Werner de Jong
4. Juli, 2022.
Nereida Fundo Petriti
24. Juni, 2022.
Great experience, responsive, professional, patient, with you along the way. Recommend strongly 😊
Simone Eisenhauer
30. Mai, 2022.
Absolut professionell und vertrauenswürdig.
Liwen Zhang
4. Mai, 2022.
Ich möchte mich ganz herzlich bei Frau Peter für die exzellente Beratung bedanken!
Durch ihre engagierte Mühe und große Professionalität war der Aufwand für uns beim Wohnungskauf durchweg minimal.
Frau Peter ist auch sehr freundlich, zuverlässig und kompetent. Diese Erfahrung war sehr positiv und ich kann nur weiterempfehlen!
Barbara Koopmann
1. Mai, 2022.
Frau Peters und Herr Ferrang sind ein sehr faires Team, die es schaffen, beide Seiten von Verkäufer und Käufer ein Ohr zu geben. Durch ihre offene und ehrliche Art fühlten wir uns den gesamten Weg gut betreut!
Michael Hafkemeyer
11. April, 2022.
Mir würden die positiven Adjektive ausgehen, müsste ich es schriftlich darstellen. Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur Schlüsselübergabe, alles völlig reibungslos. Wer solch ein kompetentes Team um sich hat, steht nicht mehr im Dunklen. Immer wieder gerne. Michael Hafkemeyer
Herbert Richter
11. April, 2022.
Herr Ferrang und sein Team sind definitiv Ausnahmemakler im besten Sinne. Sehr professionell , unglaublich seriös, realistisch und dabei auch immer sehr einfühlsam. Es war die beste Entscheidung, ihnen den Verkauf unseres geliebten Hauses zu überlassen.
Kerstin Hilgers
27. Januar, 2022.
Dieses Team ist absolut empfehlenswert! Die Betreuung ist sowohl vor Vertragsabschluss, als auch danach immer freundlich und extrem engagiert! Ein besonderer Dank geht in meinem Fall an Frau Schwadorf und Herrn Ferrang, die immer mit Rat und Tat zur Seite stehen! Von mir gibt es hier ganz klar 5+⭐️
Tano Breutner
26. Januar, 2022.
Sehr freundlicher und unkomplizierter Kontakt. Vielen Dank insbesondere an Frau Schwadorf!