Bewertung, Vermietung, Verkauf

Wir sind Ihre Immobilienexperten in Köln und im Rheinland!

Seit über drei Jahrzehnten sind wir in Köln und den umliegenden Großstädten tätig. Ob beratend für Projektentwickler und Bauträger sowie institutionelle Investoren, oder für private Immobilieneigentümer!

Vor jeder Auftragsübernahme steht eine ausführliche Analyse und Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Auf der ermittelten Grundlage erstellen wir gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer die Verkaufs- oder Vermietungskonzeption.

Nachdem wir das Vermarktungskonzept festgelegt haben, erfolgt die gemeinsame Umsetzung für Ihren und unseren gemeinsamen Erfolg!

Wir sind Ihre Immobilienmakler, Netzwerker und bekennende Karnevalisten. Wir sind immer mit guter Laune bei der Arbeit. Und gerne für Sie in Bewegung.

Deshalb: Vermietung, Verkauf, Ferrang!

Das bewährte und hochqualifizierte Team von Ferrang.Koeln Immobilien ist in Köln, Bonn, dem Rhein-Sieg-Kreis, dem Rhein-Erft-Kreis, Aachen sowie in Düsseldorf tätig.

Sie möchten wissen, welchen Preis Sie für Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen können?

Gerne erstellen wir für Sie schnell und unkompliziert einen für Sie kostenfreien Verkehrswertbericht vor Ort, oder Sie nutzen einfach Bewertungstool unter dem nachfolgenden Link!

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Immobilien

Aktuelles

  • Hil­fe, ich habe eine Mes­si-Woh­nung geerbt
    Meter­ho­he Zei­tungs­sta­pel lie­gen auf dem Fens­ter­brett, in den Zim­mern füh­ren nur noch schma­le Pfa­de durch das Gerüm­pel und auf dem Hof tür­men sich meh­re­re Hau­fen Schrott. Wer eine sol­che Immo­bi­lie erbt, auf den war­tet viel Arbeit. Doch wie geht man am bes­ten mit einer sol­chen Erb­im­mo­bi­lie um? Vie­le, die eine sol­che Immo­bi­lie erben, sind sich unsi­cher, […]
  • Immo­bi­lie ver­kau­fen vor der Privatinsolvenz?
    Ein Insol­venz­ver­fah­ren umfasst – bis auf unpfänd­ba­re Gegen­stän­de wie Han­dy, Schrank und Bett – das gesam­te Ver­mö­gen eines Schuld­ners. Dazu gehört auch die Immo­bi­lie. Die­se darf ein Schuld­ner nicht behal­ten. Doch was pas­siert mit der Immo­bi­lie in der Insolvenz? Die Ent­schei­dung dar­über, was mit einer Immo­bi­lie wäh­rend des Insol­venz­ver­fah­rens geschieht, trifft der zustän­di­ge Insol­venz­ver­wal­ter. Schließ­lich […]
  • Wer­den im Jahr 2022 die Immo­bi­li­en­prei­se sinken?
    In den deut­schen Metro­po­len sind Wohn­im­mo­bi­li­en nach wie vor knapp. Prei­se für Woh­nun­gen oder Häu­ser stei­gen wei­ter rasant. Doch Exper­ten sehen ers­te Anzei­chen einer Trend­wen­de bei den Immo­bi­li­en­prei­sen. Aber wie lang wür­de es dau­ern, bis eine Nor­ma­li­sie­rung am Immo­bi­li­en­markt eintritt? Laut Sta­tis­ti­schem Bun­des­amt beschleu­nig­te sich im ver­gan­ge­nen Jahr noch­mal der Kauf­preis­an­stieg für Wohn­häu­ser und Woh­nun­gen. […]
  • Auf­lö­sung der Erbengemeinschaft
    Hin­ter­lässt ein Ver­stor­be­ner meh­re­re Erben, so bil­den die­se eine Erben­ge­mein­schaft. Da eine Erben­ge­mein­schaft nicht für die Ewig­keit gedacht ist, ist das Ziel ihre Auf­lö­sung, sprich das Erbe end­gül­tig zu klä­ren. Gera­de bei Immo­bi­li­en ist das oft nicht ein­fach und führt zu Streit. Immo­bi­li­en­mak­ler mit lang­jäh­ri­ger Erfah­rung wis­sen, dass eine Erben­ge­mein­schaft auf zwei Wegen auf­ge­löst wer­den […]
  • Wie errech­net man die Wohn­flä­che einer Immo­bi­lie ohne Haftungsrisiken?
    Immo­bi­li­en sind momen­tan begehrt. Da denkt man schnell, man kön­ne eine Immo­bi­lie schnell gewinn­brin­gend ver­kau­fen, ohne einen Mak­ler hin­zu­zie­hen. Das ist nicht ohne Risi­ko, denn damit nimmt man nicht nur in Kauf, dass der Ver­kauf län­ger dau­ert. Son­dern auch, dass der Erlös zu gering aus­fällt. Zudem ent­ste­hen Haf­tungs­ri­si­ken, etwa infol­ge von Feh­lern bei der Wohnflächenberechnung.  […]
  • Video: Immo­bi­lie recht­zei­tig ver­er­ben – Fami­li­en­strei­tig­kei­ten vermeiden
    Jedes zwei­te Erbe in Deutsch­land umfasst laut Exper­ten eine Immo­bi­lie. Oft kommt es beim Erbe zum Streit, da sich eine Immo­bi­lie nicht so leicht auf­tei­len lässt wie Geld. Um Fami­li­en­strei­tig­kei­ten zu ver­mei­den, raten Exper­ten, das Erbe schon zu Leb­zei­ten zu regeln. Wenn das Erbe nicht im Tes­ta­ment gere­gelt ist, ent­schei­det die gesetz­li­che Erb­fol­ge. Ehe­part­ner, Kin­der, […]

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Wir suchen Immobilienkaufleute und/oder Menschen für den Immobilien-Einkauf und den -Verkauf oder auch den Büroinnendienst, gerne auch in Teilzeit!

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Unser Leistungsversprechen

Wir gewähren eine Qualitäts­- und Leistungsgarantie. Bereits bei Auftragserteilung sichern wir Ihnen zu, mit welchen Leistungen Sie bei uns rechnen können:

Erste Schritte

  • Professionelle Preisermittlung und Erstellung eines Verkehrswertberichts
  • Unterlagen beschaffen vom Grundbuch, Bauamt, Eigentümer
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse
  • Erstellung professioneller Objektbilder inklusive Nachbearbeitung
  • Erstellung Energieausweis: Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis
  • Professionelle Exposeerstellung

Werbemaßnahmen

  • Veröffentlichung auf unserer Homepage
  • Aufstellen „Zu verkaufen"-Schilder (Fensternasen)
  • Insertion in Immobilienportalen

Besichtigung

  • Selektion von qualifizierten Interessenten
  • Betreuung der Interessenten
  • Kaufbesichtigung mit Interessenten
  • Feedback Protokolle von Interessenten, Tätigkeitsnachweis

Vorbereitung Notartermin

  • Bonitätsprüfung
  • Verkaufsverhandlung und Klärung der Verkaufsbedingungen
  • Notarbeauftragung
  • Kaufvertragsbesprechung
  • Koordination des Beurkundungstermins beim Notar

Nach der Beurkundung

  • Begleitung bei der Hausübergabe
  • Erstellung des Übergabeprotokolls
  • Betreuung bei letzten Fragen

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Hermann Ferrang
Experte für institutionelle und private Immobilien im Raum Köln, Bonn und Aachen
DEKRA zertifizierter Sachverständiger D1

Tel.: +49 (0)221 500 55 84-0
Fax: +49 (0)221 500 55 84-13
Mail: ferrang@ferrang.koeln

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Margit Peter
Expertin für private Wohnimmobilien in Köln, dem Rhein-Erft-Kreis und Aachen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin

Tel.: +49 (0)221 500 55 84-0
Fax: +49 (0)221 500 55 84-13
Mail: peter@ferrang.koeln

Sophie Schwadorf
Expertin für private Wohnimmobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Bachelor of Laws (LL.B.)

Tel.: +49 (0)221 500 55 84-0
Fax: +49 (0)221 500 55 84-13
Mail: schwadorf@ferrang.koeln

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