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Wir sind Ihre Immobilienexperten in Köln und im Rheinland!
Seit über drei Jahrzehnten sind wir in Köln und den umliegenden Großstädten tätig. Ob beratend für Projektentwickler, Bauträger, institutionelle Investoren oder für private Immobilieneigentümer – vor jeder Auftragsannahme steht eine ausführliche Analyse und Wertermittlung Ihrer Immobilie. Gerade in diesen unsicheren Zeiten vor dem Hintergrund explodierender Zinsen sorgen wir für Sicherheit. Wir ermitteln seriös, welchen Kaufpreis Sie heute erzielen können.
Aktuell beobachten wir intensiv die Wandlung des Marktes. Wurde in den letzten Jahren eher verteilt – bei ungebremster und entkoppelter Marktentwicklung, wird nun wieder die Expertise des Verkaufens nachgefragt.
So reagieren wir flexibel auf die Veränderungen, bilden uns stetig weiter, sprechen mit den Gutachterausschüssen und sorgen so für Seriosität in unseren Kaufverhandlungen – auch durch die Sicherstellung der Finanzierbarkeit des Kaufpreises. Insbesondere die Einbindung der finanzierenden Banken hat bei uns oberste Priorität. Unter Einbeziehung all dieser Aspekte erstellen wir mit Ihnen als Eigentümer die Verkaufs- oder Vermietungskonzeption. Nachdem wir das Vermarktungskonzept festgelegt haben, erfolgt die konsequente Umsetzung für Ihren und unseren gemeinsamen Erfolg!
Deshalb: Vermietung – Verkauf – Ferrang!
Wir lassen unsere Kunden sprechen
116%
Kaufpreiserzielung
ø47
Tage Verkaufszeit
98%
Weiterempfehlung
Angebote
- Raus aus der Enge: So gelingt der Umzug ins größere Zuhause
Wenn ein Kind unterwegs ist oder ein Elternteil einzieht, stößt die bisherige Wohnsituation schnell an ihre Grenzen. Mehr Platz, mehr Rückzugsorte, vielleicht sogar ein Garten – plötzlich verändern sich die Anforderungen an das Zuhause grundlegend. Wann es Zeit wird für mehr Raum Manchmal kündigt sich… Raus aus der Enge: So gelingt der Umzug ins größere Zuhause weiterlesen - Mit einem gepflegten Außenbereich den Immobilienwert erhöhen
Der erste Eindruck Ihrer Immobilie entsteht bereits vor der Haustür – ein gepflegter Garten und attraktive Außenanlagen können den Wert erheblich beeinflussen. Käufer verlieben sich oft auf den ersten Blick, wenn Einfahrt, Vorgarten und Terrasse einladend wirken. Aber mit welchen Maßnahmen lassen sich Außenbereich und Verkaufspreis Ihrer Immobilie aufwerten? Ihr Garten könnte einen… - Mit einem gepflegten Außenbereich den Immobilienwert erhöhenDer erste Eindruck Ihrer Immobilie entsteht bereits vor der Haustür – ein gepflegter Garten und attraktive Außenanlagen können den Wert erheblich beeinflussen. Käufer verlieben sich oft auf den ersten Blick, wenn Einfahrt, Vorgarten und Terrasse einladend wirken. Aber mit welchen Maßnahmen lassen sich Außenbereich und… Mit einem gepflegten Außenbereich den Immobilienwert erhöhen weiterlesen
Aktuelles
- Wohnen im Alter: Förderung für altersgerechten Umbau soll steigenÄltere Menschen leben heute deutlich länger selbständig und gesund, doch das Alter erfordert beim Thema Wohnen besondere Bedürfnisse. Das Programm „Altersgerecht Umbauen“ der bundeseigenen Förderbank KfW soll gezielt Baumaßnahmen fördern, die Barrieren reduzieren. Ältere Immobilienbesitzer neigen dazu, ihr Eigentum frühzeitig zu verkaufen, anstatt barrierefreie Umbauten durchzuführen. Denn diese sind ihnen zu teuer und zeitaufwendig. Dabei…
- Wo Immobilien erben teuer istUm die Erbschaftssteuer zu ermitteln, benötigt das Finanzamt einen Immobilienwert. Dieser Wert soll dem Gesetzgeber nach im Jahr 2023 näher am Verkaufswert liegen als in den vergangenen Jahren. Durch eine neue Bewertungsgrundlage kann das in einigen Regionen teurer werden als bisher. Damit das Finanzamt für Erbschaftssteuer eine Bemessungsgrundlage hat, muss zunächst der Verkehrswert einer Immobilie…
- Preisreduktionen bei Kaufimmobilien: Ist die Talsohle schon erreicht?Dem historischen Zinstief und den enormen Teuerungen bei Kaufpreisen für Immobilien folgte ein Zinssprung und die Vervierfachung der Finanzierungskosten. Die Folge: Bundesweit sanken die Preise, zum Teil sehr stark. Jetzt mehren sich Medienberichte, dass die Talsohle erreicht ist. Wirklich? Wie sich die Immobilienpreise in Deutschland entwickeln, ist nicht einfach zu ermitteln. Das liegt daran, dass…
Eine Auswahl unserer Auftraggeber
