Bewer­tung, Ver­mie­tung, Verkauf

Ihr Immobilien­­experte in Köln und Umgebung 

Seit über 30 Jah­ren bin ich im Groß­raum Köln und den umlie­gen­den Groß­städ­ten tätig. Ich bin Immo­bi­li­en­mak­ler, Netz­wer­ker und beken­nen­der Kar­ne­va­list. Aus die­sem Grund bin ich immer mit guter Lau­ne bei der Arbeit. Und ger­ne für Sie in Bewegung. 

Des­halb: Ver­mie­tung, Ver­kauf, Ferrang!

Das bewähr­te und hoch­qua­li­fi­zier­te Team von Ferrang.Koeln Immo­bi­li­en ist in Köln, Bonn, Aachen sowie in Düs­sel­dorf tätig.

Immo­bi­li­en

  • Alt­­stadt-Süd: 162 m² Life Style mit eige­nem Spa!
    Life Style pur… Um Sie her­um das Trei­ben der Groß­stadt — Sie kom­men in Ihrer Woh­nung an, schlie­ßen die Tür und genie­ßen die Stil­le… So lebt man in der Groß­stadt. Luxu­ri­ös, kühl und trotz­dem behag­lich. Rück­zugs­ort und gleich­zei­tig reprä­sen­ta­ti­ves Ambi­en­te. Abso­lut fashion­ab­le — Abso­lut Life Style! Emp­fan­gen von Gerad­li­nig­keit und Design prä­sen­tiert sich Ihre neue Woh­nung. Offen und licht­durch­flu­tet geht die Diele […]
  • BN-Röt­t­­gen: Heu­te schon für mor­gen sor­gen…
    Mär­chen­haft – Hüb­sches Grund­stück in fuß­läu­fi­ger Nähe zum Kot­ten­forst … Die­ses ca. 939 qm gro­ße Grund­stück, abso­lut ruhig und trotz­dem zen­tral an der Dorf­stra­ße in Bonn-Röt­t­­gen gele­gen, steht ab sofort zum Ver­kauf.Gegen­wär­tig ist es mit einem kusche­li­gen Häus­chen bebaut, wel­ches aller­dings ver­mie­tet ist. Wie im Mär­chen war­tet das in die Jah­re gekom­me­ne Schätz­chen, wel­ches den Ansprü­chen an […]
  • Weins­berg­stra­ße 170 – 182 in Köln-Ehren­feld
    Die Allein­ver­mie­tung der ers­ten bei­den Häu­ser für die Woh­­nungs-Genos­­sen­­schaft Köln 1896 eG mit Sitz in Köln-Deutz hat begon­nen. Die Woh­­nungs-Genos­­sen­­schaft hat in Köln-Ehren­­feld Bestands­ge­bäu­de aus den 1930er Jah­ren durch zeit­ge­mä­ße Neu­bau­ten ersetzt. Der ers­te und zwei­te Bau­ab­schnitt am Mela­ten­gür­tel mit 118 Woh­nun­gen wur­de bereits fer­tig­ge­stellt und bezo­gen. Die ers­ten 34 Mie­ter haben ein neu­es und […]
  • Köln-Bay­­en­­thal: Woh­nen am Rhein
    Die­ses grund­so­li­de Ensem­ble mit Eigen­tums­woh­nun­gen ver­steckt sich hin­ter gepfleg­ten grü­nen Gar­ten­an­la­gen und neben sei­nem impo­san­ten Nach­barn — dem Palais du Rhin. Das Make­up muss ein biss­chen auf­ge­frischt wer­den, dies ist aber bereits ein­ge­plant. Die Trep­pen­häu­ser und die Gemein­schafs­flä­chen begrü­ßen jeden Besu­cher mit einem sehr gepfleg­ten All­ge­mein­zu­stand. Der Grund­riss der Woh­nung gestal­tet sich qua­dra­tisch, prak­tisch und gut — gibt aber trotz­dem Mög­lich­kei­ten für neue Ideen. Das posi­ti­ve Raumgefüge […]
  • Aachen: Alfons & Augus­ta
    Im Juni des letz­ten Jah­res wur­de durch unse­re Ver­mitt­lung ein Neu­bau­vor­ha­ben mit 118 Miet­woh­nun­gen und 69 PKW-Stel­l­­plä­t­­zen im Aache­ner “Stef­fens­vier­tel” an einen insti­tu­tio­nel­len Anle­ger aus der Ver­si­che­rungs­wirt­schaft ver­kauft. Ver­käu­fer ist die Köl­ner Nie­der­las­sung von Pro­jekt– und Gebiets­ent­wick­ler BPD (Bouw­fonds Pro­per­ty Deve­lo­p­ment).BPD ist ein Toch­ter­un­ter­neh­men der Rab­obank und zählt in Deutsch­land zu den füh­ren­den Gebiets­ent­wick­lern, Pro­jekt­ent­wick­lern und Bau­trä­gern. Es han­delt sich um 48 […]

Aktu­el­les

  • War­um Sie eine pro­fes­sio­nel­le Wert­ermitt­lung brau­chen
    Fol­gen­de Situa­ti­on erle­ben wir immer wie­der: Als Karl T. (Name geän­dert) nach fast 50 Jah­ren sei­ne Immo­bi­lie ver­kauf­te, hat­te er eine gro­be Vor­stel­lung von ihrem Wert. Er wuss­te noch genau, wie viel sie damals gekos­tet hat, und er hat­te die Preis­ent­wick­lung der letz­ten Jah­re ver­folgt. Also bot er sie zu dem Preis an, den er […]
  • Gibt es einen opti­ma­len Zeit­punkt für den Immo­bi­li­en­ver­kauf?
    Ihre Lebens­um­stän­de haben sich geän­dert und Sie spie­len mit dem Gedan­ken, Ihre Immo­bi­lie zu ver­kau­fen. Sie wol­len aber nichts über­stür­zen und war­ten auf den rich­ti­gen Zeit­punkt, zu dem Sie auf dem Immo­bi­li­en­markt den best­mög­li­chen Preis erzie­len kön­nen. Aber wann genau ist die­ser Zeit­punkt?  Wer sich ent­schließt, sei­ne selbst genutz­te Immo­bi­lie zu ver­kau­fen, tut das in […]
  • Bar­rie­re­frei­er Umbau – wann loh­nen sich Kos­ten und Auf­wand?
    Vie­le Immo­bi­li­en­be­sit­zer möch­ten auch im Alter in ihren eige­nen vier Wän­den woh­nen blei­ben. Aber spä­tes­tens, wenn das Trep­pen­stei­gen immer schwe­rer fällt, den­ken vie­le über einen bar­rie­re­frei­en Umbau nach. Doch wann loh­nen sich Kos­ten und Auf­wand dafür? Wer sei­nen Lebens­abend in der eige­nen Immo­bi­lie ver­brin­gen möch­te, soll­te sich schon früh­zei­tig über einen bar­rie­re­frei­en Umbau Gedan­ken machen. Denn […]
  • Zwi­schen­fi­nan­zie­rung – Liqui­di­täts­eng­päs­se über­win­den
    Wer sein Haus oder sei­ne Eigen­tums­woh­nung ver­kauft, nutzt das zu her­aus­zu­lö­sen­de Kapi­tal in den meis­ten Fäl­len für den Kauf eines neu­en Wohn­ob­jekts. Oft liegt aber noch kein Geld vom Ver­kauf vor, das als Eigen­ka­pi­tal für ein neu­es Zuhau­se auf­ge­bracht wer­den könn­te. Die neue Immo­bi­lie kann daher noch nicht bezahlt wer­den. Her­mann Fer­rang und sein Team […]
  • Was tun, wenn das Haus schnell ver­kauft wer­den muss?
    Die COVID-19-Pan­­de­­mie stell­te das Leben von Kat­ja und Björn H. auf den Kopf. Wie bei vie­len, brach­ten die ver­än­der­ten Umstän­de finan­zi­el­le Pro­ble­me mit sich. Die Fol­ge: Sie konn­ten die Raten für Haus nicht mehr zah­len. Um einen schnel­len Not­ver­kauf kamen sie daher nicht her­um. Aber wie das Gan­ze ange­hen?  Der ers­te Coro­­na-Lock­­down und sei­ne Bestimmungen […]
  • Grund­stück geerbt – und jetzt?
    Ein geerb­tes Grund­stück ist wie ein Sech­ser im Lot­to, wenn man bau­en möch­te. Doch es gibt Fall­stri­cke: nicht alles und nicht über­all darf gebaut wer­den. Wich­tig für ein Grund­stück ist, ob es über ein Bau­recht ver­fügt. Dies beein­flusst auch den Wert Ihres Grund­stücks. Ob ein Grund­stück bebaut wer­den darf und was dar­auf gebaut wer­den darf, […]

Stel­len­an­ge­bo­te

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Wir suchen Immo­bi­li­en­kauf­leu­te und/oder Men­schen für den Immo­bi­li­en-Ein­kauf und den ‑Ver­kauf oder auch den Büro­in­nen­dienst, ger­ne auch in Teilzeit!

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