Bewertung, Vermietung, Verkauf

Ihre Immobilien­­experten in Köln und Umgebung

Seit über 30 Jahren sind wir im Großraum Köln und den umliegenden Großstädten tätig. Wir sind Immobilienmakler, Netzwerker und bekennende Karnevalisten. Aus diesem Grund sind wir immer mit guter Laune bei der Arbeit. Und gerne für Sie in Bewegung.

Deshalb: Vermietung, Verkauf, Ferrang!

Das bewährte und hochqualifizierte Team von Ferrang.Koeln Immobilien ist in Köln, Bonn, dem Rhein-Sieg-Kreis, dem Rhein-Erft-Kreis, Aachen sowie in Düsseldorf tätig.

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Immobilien

  • Born­heim-Wid­dig: Neu­bau­vor­ha­ben von 8 Eigen­tums­woh­nun­gen! Jetzt noch den hohen KfW-Zuschuss sichern!
    Idea­le Kapi­tal­an­la­ge zwi­schen Köln und Bonn! Im Born­hei­mer Stadt­teil Wid­dig ste­hen 2 Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser mit14 Woh­nun­gen zum Verkauf. Das hier zum Ver­kauf ste­hen­de Haus mit der Bau­num­mer 2,ver­fügt über eine Gesamt­wohn­flä­che von ca. 660 m². Zusätz­lichsind 8 Stell­plät­ze sowie eine Gara­ge im Preis enthalten. Als KfW — Effi­zi­enz­häu­ser wird bei Kauf noch bis zum 31.01.2022ein hoher Zuschuss […]
  • Ver­kauf eines sanier­ten Bun­ga­lows in Neuss-Reuschenberg!
    Ab sofort ver­kau­fen wir in Neuss-Reu­schen­berg in ruhi­ger und gewach­se­ner Lage einen kern­sa­nier­ten Bun­ga­low (Mit­tel­bun­ga­low). Die Wohn-/Nutz­flä­che beträgt ca. 350 m²! Der Kauf­preis beträgt € 1.950.000,00! Ein Bezug ist nach Ver­ein­ba­rung möglich. Wei­te­re Infor­ma­tio­nen erhal­ten Sie unter immobilien@ferrang.koeln —-
  • Ver­mie­tung in Aachen: Alfons und Augusta!
    Vor­aus­sicht­lich im Janu­ar begin­nen wir mit der Ver­mie­tung der ers­ten Woh­nun­gen im Bau­pro­jekt “Alfons und Augus­ta” im Fran­ken­ber­ger Vier­tel, direkt angren­zend an die Aache­ner Innenstadt. Die Bau­ar­bei­ten lau­fen auf Hoch­tou­ren, sodass mit dem Bezug Ende des kom­men­den Jah­res zu rech­nen ist. In der ers­ten Pha­se ver­mie­ten wir 48, mit Küchen aus­ge­stat­te­te, Apart­ments mit Wohn­flä­chen von ca. 25,31m² bis ca. 42,88m².Um […]
  • Weins­berg­stra­ße 170 – 182 in Köln-Ehrenfeld
    Die Allein­ver­mie­tung der Häu­ser durch die Her­mann Fer­rang Immo­bi­li­en­ver­mitt­lung für die Woh­nungs-Genos­sen­schaft Köln 1896 eG mit Sitz in Köln-Deutz hat begon­nen. Die Woh­nungs-Genos­sen­schaft hat in Köln-Ehren­feld Bestands­ge­bäu­de aus den 1930er Jah­ren durch zeit­ge­mä­ße Neu­bau­ten ersetzt. Der ers­te und zwei­te Bau­ab­schnitt am Mela­ten­gür­tel mit 118 Woh­nun­gen wur­de bereits fer­tig­ge­stellt und bezogen. Die ers­ten 34 Mie­ter haben […]
  • Köln-Niehl: Kusche­li­ges Rei­hen­eck­haus mit hüb­schem Garten
    Kusche­li­ges Zuhau­se mit schö­nem Gar­ten­grund­stück sucht neu­en Eigentümer… Hier, in die­ser hüb­schen Neben­stra­ße, wel­che gesäumt ist von klei­nen Rei­hen­häu­sern mit hüb­schen Vor­gärt­chen, steht ab sofort die­ses klei­ne Heim mit idyl­li­schem Gar­ten zum Verkauf. Beim Auf­schlie­ßen begrüßt ein klas­si­scher Grund­riss. Rechts zur Ein­gangs­tür befin­det sich ein Gäs­te WC sowie im Anschluss dar­an ein offe­ner Trep­pen­auf­gang mit […]
  • Alt­stadt-Süd: 162 m² Life Style mit eige­nem Spa!
    Life Style pur… Um Sie her­um das Trei­ben der Groß­stadt — Sie kom­men in Ihrer Woh­nung an, schlie­ßen die Tür und genie­ßen die Stil­le… So lebt man in der Groß­stadt. Luxu­ri­ös, kühl und trotz­dem behag­lich. Rück­zugs­ort und gleich­zei­tig reprä­sen­ta­ti­ves Ambi­en­te. Abso­lut fashion­ab­le — Abso­lut Life Style! Emp­fan­gen von Gerad­li­nig­keit und Design prä­sen­tiert sich Ihre neue Woh­nung. Offen und licht­durch­flu­tet geht die Die­le […]

Aktuelles

  • Wo will ich im Alter wohnen?
    Mit den Jah­ren kom­men in der Regel immer mehr gesund­heit­li­che Beschwer­den auf uns zu. Das hat Aus­wir­kun­gen auf unse­re Leis­tungs­fä­hig­keit und auf unse­re Bedürf­nis­se. Immo­bi­li­en­be­sit­zer, die im Alter nicht in bar­rie­re­frei­en Häu­ser oder Woh­nun­gen leben, mer­ken dann schnell, dass sie an ihre kör­per­li­chen Gren­zen sto­ßen. Egal ob beim Trep­pen­lau­fen oder bei der Gartenarbeit.  Wer im […]
  • Umzug von der Stadt aufs Land – was dabei wich­tig ist
    Raus aus der engen Miet- oder Eigen­tums­woh­nung, weg von der Stadt mit ihren Abga­sen und ihren Tag und Nacht tönen­den Stra­ßen­lärm. Genau das wün­schen sich vie­le Stadt­be­woh­ner. Vor allem seit mehr Arbeit­neh­mer von zuhau­se aus arbei­ten. Doch der Umzug aufs Land soll­te gut durch­dacht werden. Den Traum vom eige­nen Haus mit eige­nem Gar­ten und wun­der­schö­ner […]
  • Immo­bi­lie als Sozi­al­hil­fe­emp­fän­ger erben
    Wer Arbeits­lo­sen­geld II (ALG II) oder umgangs­sprach­lich Hartz IV bezieht und eine Immo­bi­lie erbt, muss eini­ges beach­ten. Denn das Job­cen­ter macht es den finan­zi­ell bedürf­ti­gen Erben nicht leicht.  Wer zu wenig finan­zi­el­le Mit­tel hat, um davon sei­nen Lebens­un­ter­halt zu bestrei­ten, bekommt gene­rell vie­le Auf­la­gen vom Job­cen­ter auf­er­legt. Erbt der­je­ni­ge, ist das nicht anders. Das Erbe […]
  • War­um Sie auch bei hoher Nach­fra­ge nicht auf ein Expo­sé ver­zich­ten sollten
    „Das habe ich mir anders vor­ge­stellt“ – immer wie­der enden Immo­bi­li­en­be­sich­ti­gun­gen erfolg­los, wenn sich Inter­es­sen­ten zuvor kein gutes Bild von der Immo­bi­lie machen konn­ten. Ein Expo­sé beugt dem vor. Es hilft, jene her­aus­zu­fil­tern, zu denen die Immo­bi­lie nicht passt und statt­des­sen die rich­ti­ge Ziel­grup­pe anzu­spre­chen. Das spart nicht nur unnö­ti­ge Besich­ti­gun­gen, son­dern kann sich auch […]
  • Not­ver­kauf: Auch in schwe­ren Zei­ten erfolg­reich verkaufen
    Regi­na und Fré­de­ric sind ver­zwei­felt. Zwei Coro­na-Lock­downs und ein etwas unglück­li­ches Timing haben sie in die Insol­venz getrie­ben. Nun kön­nen sie auch die Kre­dit­ra­ten für ihr Eigen­heim nicht mehr bedie­nen und müs­sen ihr Haus ver­kau­fen. Da die bei­den unter erheb­li­chem Zeit­druck ste­hen, muss man von einem Not­ver­kauf spre­chen. Guter Rat scheint teu­er – doch mit […]
  • Eigen­tums­woh­nung ver­kau­fen – was Eigen­tü­mer wis­sen sollten
    Wer in einem Mehr­fa­mi­li­en­haus zur Mie­te oder zum Kauf lebt, weiß, dass nicht immer alles rei­bungs­los zwi­schen den Haus­be­woh­nern ver­läuft. Wer in einer Eigen­tü­mer­ge­mein­schaft ist, für den gilt die Gemein­schafts­ver­ord­nung und das Woh­nungs­ei­gen­tums­ge­setz. Unter Umstän­den auch beim Ver­kauf der Wohnung. In den meis­ten Fäl­len kön­nen Besit­zer von Eigen­tums­woh­nun­gen selbst ent­schei­den, wem Sie Ihre Immo­bi­lie ver­kau­fen. […]

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