Wir sind Ihre Immobilienexperten in Köln und im Rheinland!
Seit über drei Jahrzehnten sind wir in Köln und den umliegenden Großstädten tätig. Ob beratend für Projektentwickler und Bauträger sowie institutionelle Investoren, oder für private Immobilieneigentümer!
Vor jeder Auftragsübernahme steht eine ausführliche Analyse und Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Auf der ermittelten Grundlage erstellen wir gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer die Verkaufs- oder Vermietungskonzeption.
Nachdem wir das Vermarktungskonzept festgelegt haben, erfolgt die gemeinsame Umsetzung für Ihren und unseren gemeinsamen Erfolg!
Wir sind Ihre Immobilienmakler, Netzwerker und bekennende Karnevalisten. Wir sind immer mit guter Laune bei der Arbeit. Und gerne für Sie in Bewegung.
Deshalb: Vermietung, Verkauf, Ferrang!
Das bewährte und hochqualifizierte Team von Ferrang.Koeln Immobilien ist in Köln, Bonn, dem Rhein-Sieg-Kreis, dem Rhein-Erft-Kreis, Aachen sowie in Düsseldorf tätig.
Sie möchten wissen, welchen Preis Sie für Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen können?
Gerne erstellen wir für Sie schnell und unkompliziert einen für Sie kostenfreien Verkehrswertbericht vor Ort, oder Sie nutzen einfach das Bewertungstool unter dem nachfolgenden Link!
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Immobilien
- Opjepass — A Stöck vun Kölle! Denkmalgeschütztes freistehendes Wohnhaus mit Gewerbeinheit
Hier in Köln Mülheim steht eine denkmalgeschützte ehemalige Fabrikantenvilla zum Verkauf — so würde man wohl das Immobilienangebot nüchtern […] - Köln-Seeberg: Wohnraumwunder mit ca. 159 m² Wfl. in absolut ruhiger Lage! Provisionsfrei!
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Diese Wohnung sorgt nicht nur durch die Stadtteillage für besondere Aufmerksamkeit. Hier verbinden sich viele Attribute. Die ruhige Anliegerstraße, […] - Wohnen im Herzen Aachens
In direkter Innenstadtnähe können ab voraussichtlich dem 1. März 2023 48 Apartments und ab dem 1. April 2023 70 […] - Frechen-Bachem: Hand- und Heimwerker aufgepasst!
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Die neue Woche startete mit dem Verkauf dieser optimal gelegenen 2,5‑Zimer-Wohnung. Wir bedanken uns an dieser Stelle herzlich bei […] - Köln-Weiden: Imposantes Anwesen in exponierter Wohnlage!
Ein Lächeln in den Gesichtern aller Beteiligten zu sehen, wenn der Notarvertrag unterzeichnet wird, zeigt uns, was eine gute […] - Verkauf eines Dreifamilienhauses in K‑Weiden
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Aktuelles
- CO2-Steuer: Ab 2023 müssen auch Eigentümer zahlen
Ab dem 1. Januar 2023 müssen Mieter und Vermieter die CO2-Steuer zahlen. Bisher zahlten nur die Mieter für die Emission von Kohlendioxid. Wie die Steuer zwischen Mieter und Vermieter geteilt wird, hängt von der Immobilie ab. Für einige Eigentümer kann es teuer werden. Seit dem 1. Januar 2021 zahlen Mieter die CO2-Steuer auf Öl und… - ESG – was Immobilienbesitzer wissen müssen
Bis zum Jahr 2050 soll nach EU-Vorgaben der Gebäudebestand in Europa nahezu klimaneutral sein. Das betrifft 240 Millionen Gebäude. Vor allem ältere Bauten sind nach wie vor energetisch ineffizient und für einen großen Teil der europäischen Treibhausgasemissionen verantwortlich. ESG (Environmental [Umwelt], Social [Soziales], Governance [Unternehmensführung]) soll helfen, Immobilien auf die Klimaanforderungen umzustellen. Was bedeutet das… - Video: Der Angebotspreis und die richtige Verkaufsstrategie
Käufer, die versuchen, den Preis zu drücken – dieses Szenario fürchten viele, die eine Immobilie verkaufen wollen. Das verleitet sie zu dem Fehler, einen höheren Verkaufspreis anzusetzen, um Verhandlungsspielraum zu haben. Aber Vorsicht: das wirkt schnell unseriös und schreckt Interessenten ab. Die Folge: Die Vermarktungsdauer zieht sich in die Länge. Am Ende passiert das, was… - Kann ich mir eine Anschlussfinanzierung jetzt noch leisten?
Alles wird teurer und Zinsen steigen. Diese sollen zwar die Verteuerung abbremsen. Allerdings fürchten einige Eigenheimbesitzer, die ihre Immobilie noch nicht abgezahlt haben, sich die Anschlussfinanzierung aufgrund der hohen Zinsen nicht mehr leisten zu können. Was ist jetzt zu tun? Im Jahr 2020 lagen die Zinsen für eine Immobilienfinanzierung unter einem Prozent. Selbst Anfang des… - Längere Frist für Grundsteuererklärung – aber die Probleme bleiben
Viele Eigentümer atmen auf. Sie haben nun Zeit bis zum 31. Januar 2023, um ihre Grundsteuererklärung abzugeben. Doch die Fristverlängerung behebt nicht die Schwierigkeiten, die viele mit den Formularen und der Systematik der Erfassung haben. Eigentlich hätte die Grundsteuererklärung bis zum 31. Oktober dieses Jahres abgegeben werden müssen. Bis Anfang Oktober hatten dies aber nicht… - Wenn man als Eigentümer (wieder) Mieter wird
Zum einen durch Scheidung, Alter oder Jobwechsel, zum anderen durch die aktuelle unsichere Situation: Gründe gibt es viele, warum die eigene Immobilie verkauft werden muss und man wieder Mieter wird. Da fällt es oft schwer, sich zu orientieren und sich auf die neue alte Situation einzulassen. Zumal weil meist die Zeit drängt und schnell Entscheidungen… - Sinkende Nachfrage nach Immobilien – wie viel ist meine noch wert?
In einigen Teilen Deutschlands ging die Nachfrage nach Immobilien zwischen 50 und 90 Prozent zurück. Die Verkaufsdauer von Immobilien wird aktuell wieder länger. Die gesunkene Nachfrage wirkt sich auch auf die Immobilienpreise aus. Wer genau wissen möchte, wie viel seine Immobilie aktuell noch wert ist, sollte sie professionell bewerten lassen. Vorweg sei gesagt: Die aktuelle… - Jetzt Traumimmobilie finden – trotz oder wegen Marktwende?
Inflation und gestiegene Zinsen verunsichern viele Immobiliensuchende. Sie fragen sich, ob sie sich jetzt ein Haus oder eine Wohnung noch leisten können. Immobilienexperten sagen aber: Die Rahmenbedingungen für den Immobilienerwerb haben sich zwar geändert. Dennoch ist der Kauf einer Immobilie jetzt möglich, wenn man ein paar Dinge beachtet. Grundsätzlich muss gesagt werden, dass die Immobilienmärkte… - Video: Teilungsversteigerung geht selten gut aus
Was geschieht mit der gemeinsamen Immobilie in der Scheidung? Oft kommt es bei dieser Frage zu Uneinigkeiten. Teilen, vermieten, verkaufen, einer bleibt darin wohnen? Findet das Scheidungspaar keine gemeinsame Lösung, droht eine Teilungsversteigerung. Doch diese findet für das Paar in der Scheidung häufig kein positives Ende. Eine Scheidung läuft in wenigen Fällen völlig reibungslos. Dinge,… - Für den neuen Job: eine Immobilie verkaufen und eine neue finden
Super Gehalt, tolle Aufgaben, nette Umgebung – Klara S. (42) hatte Ihren Traumjob gefunden. Der einzige Haken: sie musste dafür umziehen. Aufgrund der großen Distanz konnte sie auch nicht pendeln. Es führte also kein Weg am Verkauf der Eigentumswohnung vorbei – und da sie auch wieder in den eigenen vier Wänden wohnen wollte, keiner am…
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Wir suchen Immobilienkaufleute und/oder Menschen für den Immobilien-Einkauf und den -Verkauf oder auch den Büroinnendienst, gerne auch in Teilzeit!
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Hermann Ferrang
Experte für institutionelle und private Immobilien im Raum Köln, Bonn und Aachen
DEKRA zertifizierter Sachverständiger D1
Tel.: +49 (0)221 500 55 84-0
Fax: +49 (0)221 500 55 84-13
Mail: ferrang@ferrang.koeln
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Margit Peter
Expertin für private Wohnimmobilien in Köln, dem Rhein-Erft-Kreis und Aachen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
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Sophie Schwadorf
Expertin für private Wohnimmobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Bachelor of Laws (LL.B.)
Tel.: +49 (0)221 500 55 84-0
Fax: +49 (0)221 500 55 84-13
Mail: schwadorf@ferrang.koeln
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Eine Auswahl unserer Auftraggeber
Was unsere Kunden über uns sagen
Simone Eisenhauer
2022-05-30
Absolut professionell und vertrauenswürdig.
Liwen Zhang
2022-05-04
Ich möchte mich ganz herzlich bei Frau Peter für die exzellente Beratung bedanken!
Durch ihre engagierte Mühe und große Professionalität war der Aufwand für uns beim Wohnungskauf durchweg minimal.
Frau Peter ist auch sehr freundlich, zuverlässig und kompetent. Diese Erfahrung war sehr positiv und ich kann nur weiterempfehlen!
Barbara Koopmann
2022-05-01
Frau Peters und Herr Ferrang sind ein sehr faires Team, die es schaffen, beide Seiten von Verkäufer und Käufer ein Ohr zu geben. Durch ihre offene und ehrliche Art fühlten wir uns den gesamten Weg gut betreut!
Michael Hafkemeyer
2022-04-11
Mir würden die positiven Adjektive ausgehen, müsste ich es schriftlich darstellen. Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur Schlüsselübergabe, alles völlig reibungslos. Wer solch ein kompetentes Team um sich hat, steht nicht mehr im Dunklen. Immer wieder gerne. Michael Hafkemeyer
Herbert Richter
2022-04-11
Herr Ferrang und sein Team sind definitiv Ausnahmemakler im besten Sinne. Sehr professionell , unglaublich seriös, realistisch und dabei auch immer sehr einfühlsam. Es war die beste Entscheidung, ihnen den Verkauf unseres geliebten Hauses zu überlassen.
Kerstin Hilgers
2022-01-27
Dieses Team ist absolut empfehlenswert! Die Betreuung ist sowohl vor Vertragsabschluss, als auch danach immer freundlich und extrem engagiert! Ein besonderer Dank geht in meinem Fall an Frau Schwadorf und Herrn Ferrang, die immer mit Rat und Tat zur Seite stehen! Von mir gibt es hier ganz klar 5+⭐️
Tano Breutner
2022-01-26
Sehr freundlicher und unkomplizierter Kontakt. Vielen Dank insbesondere an Frau Schwadorf!
Alina Wunderlich
2022-01-26
Auf der Suche nach einer Wohnung in Köln Ehrenfeld stand uns Herr Ferrang und sein Team, vor allem Frau Schwadorf, hilfsbereit zur Seite. Wir sind dankbar für die professionelle Beratung, die unkomplizierte Abwicklung sowie die schnelle und sehr nette Kommunikation.
Jeder der auf der Suche nach einem neuen Heim ist oder seines vielleicht verkaufen will, ist bei Herr Ferrang & Team in den besten Händen!
Miss Batman
2022-01-26
Liebes Ferrang Imobillien Team,
wir DANKEN Ihnen von Herzen für die stetige TOP Beratung und Begleitung.
Dank Herr Ferrang und Frau Schwadorf haben wir nach langem Suchen endlich unsere Traumwohnung gefunden 🙂 DANKE !!!
Wir können dieses tolle Team absolut weiterempfehlen, da sie kompetent, sehr freundlich sind, immer ein offenes Ohr hatten und sich stets zurückgemeldet haben. Danke :)))
Viele liebe Grüße A.Clotten /J.
Tobias Tengen
2022-01-26
Wir hatten im Rahmen mehrerer Besichtigungstermine und Auswahlverfahren für Wohnungen in einem Neubauprojekt in Köln Kontakt zu der Hermann Ferrang Immobilienvermittlung.
Der Kontakt war stets einwandfrei, Herr Ferrang und alle seine Kolleginnen und Kollegen sind sehr professionell und freundlich. Die Besichtigungstermine waren top organisiert, man wurde im Bewerbungsprozess stets auf dem Laufenden gehalten und man hatte im Verlauf der Vergabeverfahren stets einen festen Ansprechpartner.
An dieser Stelle möchten wir uns insbesondere noch einmal bei Frau Schwadorf herzlich bedanken die unsere Ansprechpartnerin war. Wir freuen uns sehr, dass wir demnächst unsere Traumwohnung beziehen dürfen.
Immobilienscout24
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