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Wir sind Ihre Immobilienexperten in Köln und im Rheinland!
Seit über drei Jahrzehnten sind wir in Köln und den umliegenden Großstädten tätig. Ob beratend für Projektentwickler, Bauträger, institutionelle Investoren oder für private Immobilieneigentümer – vor jeder Auftragsannahme steht eine ausführliche Analyse und Wertermittlung Ihrer Immobilie. Gerade in diesen unsicheren Zeiten vor dem Hintergrund explodierender Zinsen sorgen wir für Sicherheit. Wir ermitteln seriös, welchen Kaufpreis Sie heute erzielen können.
Aktuell beobachten wir intensiv die Wandlung des Marktes. Wurde in den letzten Jahren eher verteilt – bei ungebremster und entkoppelter Marktentwicklung, wird nun wieder die Expertise des Verkaufens nachgefragt.
So reagieren wir flexibel auf die Veränderungen, bilden uns stetig weiter, sprechen mit den Gutachterausschüssen und sorgen so für Seriosität in unseren Kaufverhandlungen – auch durch die Sicherstellung der Finanzierbarkeit des Kaufpreises. Insbesondere die Einbindung der finanzierenden Banken hat bei uns oberste Priorität. Unter Einbeziehung all dieser Aspekte erstellen wir mit Ihnen als Eigentümer die Verkaufs- oder Vermietungskonzeption. Nachdem wir das Vermarktungskonzept festgelegt haben, erfolgt die konsequente Umsetzung für Ihren und unseren gemeinsamen Erfolg!
Deshalb: Vermietung – Verkauf – Ferrang!
Wir lassen unsere Kunden sprechen
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Kaufpreiserzielung
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Weiterempfehlung
Angebote
- Zwischenfinanzierung – wie sie den Immobilienwechsel absichert
Die passende Immobilie ist gefunden, doch der Verkauf des bisherigen Hauses steht noch aus. Für viele Eigentümer entsteht dann eine finanzielle Lücke, denn Kaufpreis, Nebenkosten und laufende Verpflichtungen überschneiden sich. Eine geplante Zwischenfinanzierung kann diesen Übergang erleichtern. Entscheidend ist, frühzeitig zu wissen, welche Summe überbrückt werden muss, wie realistisch der Verkaufserlös ist und welche Reserven… - Ferienimmobilie verkaufen: Wenn sich Strategie, Rendite oder Lebensplanung ändern
Eine Ferienimmobilie wird nicht nur selbst genutzt, sondern an Gäste vermietet, soll im Idealfall laufende Einnahmen erzielen sowie langfristig an Wert gewinnen. Dennoch kann irgendwann der Punkt kommen, an dem ein Verkauf sinnvoll oder notwendig wird. Häufig verändern sich Marktbedingungen, persönliche Ziele, Finanzierungsmodelle oder die eigene Anlagestrategie. Hinweise: In diesem Text wird aus… - Vernetztes Zuhause als Verkaufsargument: Wie viel Mehrwert bringt Smart Home wirklich?Intelligente Heizsysteme, appgesteuerte Beleuchtung und vernetzte Sicherheitstechnik gehören längst nicht mehr zur Zukunftsmusik. Viele Immobilien sind heute bereits digital ausgestattet oder lassen sich unkompliziert nachrüsten. Doch stellt sich für Eigentümer vor dem Verkauf eine zentrale Frage: Wirkt sich diese Technik tatsächlich positiv auf den Verkaufspreis aus? Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen…
Aktuelles
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- Preisreduktionen bei Kaufimmobilien: Ist die Talsohle schon erreicht?Dem historischen Zinstief und den enormen Teuerungen bei Kaufpreisen für Immobilien folgte ein Zinssprung und die Vervierfachung der Finanzierungskosten. Die Folge: Bundesweit sanken die Preise, zum Teil sehr stark. Jetzt mehren sich Medienberichte, dass die Talsohle erreicht ist. Wirklich? Wie sich die Immobilienpreise in Deutschland entwickeln, ist nicht einfach zu ermitteln. Das liegt daran, dass…
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