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Jetzt Traum­im­mo­bi­lie fin­den – trotz oder wegen Marktwende?

Infla­ti­on und gestie­ge­ne Zin­sen ver­un­si­chern vie­le Immo­bi­li­en­su­chen­de. Sie fra­gen sich, ob sie sich jetzt ein Haus oder eine Woh­nung noch leis­ten kön­nen. Immo­bi­li­en­ex­per­ten sagen aber: Die Rah­men­be­din­gun­gen für den Immo­bi­li­en­er­werb haben sich zwar geän­dert. Den­noch ist der Kauf einer Immo­bi­lie jetzt mög­lich, wenn man ein paar Din­ge beach­tet. Grund­sätz­lich muss gesagt wer­den, dass die Immobilienmärkte…

Infla­ti­on und gestie­ge­ne Zin­sen ver­un­si­chern vie­le Immo­bi­li­en­su­chen­de. Sie fra­gen sich, ob sie sich jetzt ein Haus oder eine Woh­nung noch leis­ten kön­nen. Wir sagen: Die Rah­men­be­din­gun­gen für den Immo­bi­li­en­er­werb haben sich zwar geän­dert, den­noch ist der Kauf einer Immo­bi­lie jetzt mög­lich, wenn man ein paar Din­ge beachtet.

Beim Immo­bi­li­en­ver­kauf lau­ern vie­le Tücken, die den Erfolg schmälern.

Gehen Sie den Ver­kauf pro­fes­sio­nell an. Wir hel­fen Ihnen dabei. Kon­tak­tie­ren Sie uns.

 

Grund­sätz­lich muss gesagt wer­den, dass die Immo­bi­li­en­märk­te bun­des­weit nicht ein­heit­lich sind. Auf der einen Sei­te gibt es zwar Städ­te wie Mün­chen oder Frank­furt mit nach wie vor sehr hohen Prei­sen. Dage­gen gibt es jedoch auch Regio­nen, in denen Immo­bi­li­en deut­lich güns­ti­ger sind. Da die Märk­te aber auch stän­dig in Bewe­gung sind, ist es rat­sam, sich an uns zu wen­den, um in Erfah­rung zu brin­gen, wo die Prei­se aktu­ell bezahl­bar sind.

Ange­bot und Nach­fra­ge nähern sich an

Vie­le Mak­ler ver­zeich­nen zudem einen Rück­gang der Nach­fra­ge nach Immo­bi­li­en. Es ist aktu­ell also wie­der etwas ein­fa­cher gewor­den, eine Immo­bi­lie zu erwer­ben. Der Rück­gang der Nach­fra­ge wirkt sich auch auf die Prei­se aus. In eini­gen Regio­nen Deutsch­lands wur­den die Preis­stei­ge­run­gen gebremst, in man­chen sogar gestoppt. Inzwi­schen kön­nen Käu­fer mit dem Ver­käu­fer sogar wie­der über den Preis ver­han­deln, sagen Finanzierungsexperten.

Wie klappt die Immobilienfinanzierung?

A und O der Immo­bi­li­en­fi­nan­zie­rung ist eine gründ­li­che Pla­nung. Las­sen Sie sich hier­zu von uns bera­ten. Neben dem Preis für die Immo­bi­lie soll­ten auch Kauf­ne­ben­kos­ten für bei­spiels­wei­se Notar und Grund­er­werb­steu­er sowie Kos­ten für eine even­tu­el­le Moder­ni­sie­rung in die Rech­nung ein­be­zo­gen werden.

Genü­gend Eigenkapital

Ganz wich­tig ist genü­gend Eigen­ka­pi­tal. Da Ban­ken die Kauf­ne­ben­kos­ten nicht finan­zie­ren, müs­sen sie vom Eigen­ka­pi­tal finan­ziert wer­den. Wir emp­feh­len, dass 20 Pro­zent des Kauf­prei­ses plus die Kauf­ne­ben­kos­ten vom Eigen­ka­pi­tal gedeckt sein sollten.

Län­ge­re Lauf­zeit der Finanzierung

Auch wenn die Zin­sen gestie­gen sind, sind sie immer noch rela­tiv nied­rig. Die Infla­ti­on könn­te dazu füh­ren, dass die Zin­sen wei­ter ange­ho­ben wer­den. In der aktu­el­len Situa­ti­on raten Finan­zie­rungs­ex­per­ten des­halb zu län­ge­ren Lauf­zei­ten, zu einer Zins­bin­dung von 15 oder bes­ser 20 Jah­ren. Auch die Stre­ckung der Finan­zie­rung kann eine Mög­lich­keit sein, um die monat­li­che Belas­tung zu senken.

Kauf mit Experte

In jedem Fall ist es rat­sam, sich an das ferrang.koeln-Team zu wen­den. Wir hel­fen Ihnen dabei, eine pas­sen­de Immo­bi­lie zu fin­den und kön­nen zudem Kon­takt zu unse­ren Finan­zie­rungs­part­nern herstellen.

Sie wün­schen sich Unter­stüt­zung bei der Suche nach Ihrer Traum­im­mo­bi­lie? Kon­tak­tie­ren Sie uns! Wir bera­ten Sie gern.

 

Hin­wei­se

In die­sem Text wird aus Grün­den der bes­se­ren Les­bar­keit das gene­ri­sche Mas­ku­li­num ver­wen­det. Weib­li­che und ander­wei­ti­ge Geschlech­ter­iden­ti­tä­ten wer­den dabei aus­drück­lich mit­ge­meint, soweit es für die Aus­sa­ge erfor­der­lich ist.

Recht­li­cher Hin­weis: Die­ser Bei­trag stellt kei­ne Steu­er- oder Rechts­be­ra­tung im Ein­zel­fall dar. Bit­te las­sen Sie die Sach­ver­hal­te in Ihrem kon­kre­ten Ein­zel­fall von einem Rechts­an­walt und/oder Steu­er­be­ra­ter klären.

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